★那須塩原市 無料貸地（別荘地）★
夢の狭小別荘、趣味の小屋、★平成２３年２月現在！
”８千人〜ものビュー数で決まらないんで中止します（Ｈ２３年５月２６日）”
私の持っている土地（那須塩原市無栗屋）を、無料で貸します！（売却も可２５万）
（男女問わず、２５歳以上〜か、お勤めの方！学生グループで使うはＯＫ！）
★ホンマにタダで貸しますが、以下の注意や内容を、良〜くお読み下さい！
（キャンプ・野宿・登山等が大好き、アウトドア派、向きです） 
★このＨＰ作成日、Ｈ１９年 （決まるまでに３〜５年近くは掛かると思っています。気長に月１回〜位で、メールはチェックしてますし、お返事もします！）。HP開設してから問い合わせ１０件〜、現地を見た方、４名、その後、お断りか、返事なしでした。（H２１、９月迄）
★資料を送って見て来て、ダメなら”あかん”と返事を下さい！周辺の下見をしっかりしてからお問い合わせ下さい、現実とのギャップが埋められない方が多いと思います！オートキャンプ場みたいに整地・舗装され、設備が整ってて、ハ〜イ、どうぞ！と言う土地ではありません。
自分で開墾する気力・体力がありワイルドでサバイバルできる方、楽しめる方でないと無理だと思います。今迄の問い合わせ経験で、家族連れでのご利用や、勤めが忙しい方、遠方の方等は無理だと思います。つりキチや、山好き、バイク・自転車好き、旅好き、みたいな方か、派遣切りで時間ある方、住んで再出発してみたい方、サバイバル度を試してみたい野人の方、野鳥観察好き、アジア・アフリカ等を長期旅行の経験者、どうしてもプチ別荘を作ってみたい人、野外料理好き、格安ロハスしたい人、元自衛隊レンジャーとか、関東圏内に住んでいる方等、でないと活用できないと思います。（一番下に、現場に近いイメージ写真を掲載、当初草刈に、数日要すると思います）
以下を熟読して、本気で興味を持たれた方は、まずは簡単な自己紹介や、何に使うか等、メールを下さい！（独断と偏見で、先着順に判断させて頂きます！メールは、下に記載。
●注意事項。１区画のみ、変形の地形約１０８坪（うなぎの寝床状の細長△型、底辺３ｃｍ高さ１２ｃｍのイメージ、二等辺三角形です）。 合法的には建築は、不・可・能です！。建築基準法上の道路には面してません！ せいぜい手作り小屋程度（３〜坪程度）ならＯＫです！（又、２〜３人に貸す予定ですので一人あたり自由に使える面積は、おおよそ１５−２５坪程度となります（線引きしません、先着順）。
１、土地の入手経緯とお貸しする理由 
１５年ほど前に、社員旅行で那須の塩原温泉郷に行きました。栃木県の那須は、山の幸がふんだんにあり、空気も水も上手いし、東京からも近いし、無料の温泉があっちにも、こっちにも沢山有ることに気が付き、ここは、天国か〜？と感動してしまいました。
私は昔からアウトドア志向（放浪癖？）があり、ビーパルは、１０年以上毎月購読しておりました。バイクにも１０代から乗っており、休みが取れると思いつきで遠出し、ツーリングや、キャンプまがいの野宿？を楽しんでいるような会社員でした。
たまたま、競売・公売で別荘地、山林等が格安で購入できる事を知り、この土地を購入する事となりました。競売での買値は、確か３５万円ほどでした。購入当初は週末、連休にバイクで行って、時々キャンプをしておりましたが、それが原因かどうか？私は持病の椎間板ヘルニアが悪化し、バイク乗車もままならず、又、段々仕事も忙しくなり、自然と那須でキャンプから遠ざかるようになってしまいました。
その後、会社も辞めて、振り返ったら購入後、約１５年の歳月が経っていました。現在は国際中年フリーターをしている状態です。現在、千葉に在住し、活動範囲が冬は暖かいアジアに移り、最近まったく使わなくなったので、今回お貸ししようか、売ろう、と思った次第です。
さてこの土地ですが、前記にも書いてあるように、建築基準法上の道路に面しておらず、合法的には建物を建てられません。しかし、キャンプ目的でのテント設営や、小屋程度なら問題ありません。又は、廃車を置いて別荘代わりに使おうなんてもいいかも知れません。そんな、趣味を持っている方、利用をしてみたい方、隠れ家や童心に返って秘密基地を必要としている方、プチ野生に戻ってみたい方、本気で永住、等を思ってる方、今回募集します。
◎お貸しする土地の特徴
簡単に言えば、平坦な別荘地の一部です。別荘地全体が平坦で、アップダウン、崖部分はありません。別荘分譲地内の、道路（私道・公道）に面さない半端な敷地が、今回の物件です。（４５年前？の分譲当時、販売用の良い区画の切り残し部分です）。周囲には、ぽつんぽつんと別荘が建っており、永住者もちらほら居る様子です。
土地には全体的に土が少なく、河原の砂利石が埋まっているような状態です。（地図で観ると、別荘地に平行して川「蛇尾川・さびがわ」があります。川幅の割りにはほとんど水は流れていません）畑を耕して・・・・・なんては、向いていないと思います。河原と他の方の別荘地の真ん中にあり、挟まれてるような形状です。この蛇尾川に平行しての、うなぎの寝床状の地形です。蛇尾川のイメージ・リンク、この土地の南側類似風景、プライベート河原と考えれば数百坪を独り占め！
畑をやりたい人は、ここでは時々泊まるだけにして、むしろ近所の農家を手伝って、畑は畑用の土地を別に貸してもらう方法がいいと思います。敷地内にも立木は、細い物が多少あります。砂利地質の為、木があまり成長しないのだと思います。逆に言えば、草木、笹でボウボウではないので使いやすいと思います。現地写真→http://album.yahoo.co.jp/albums/50587/
（最近見に行った方の感想では、かなりブッシュ状態だったそうです、現状を優先します。Ｈ２１年５月初旬）
合法的に建築できない土地ですので、当然ですが、電気なし（ランプか、太陽光発電、屋台で使う発電機を利用する）。水道なし（井戸の可能性有りますが、未確認。又は、ペットボトルで飲み水は用意する）。ガスなし（カセットコンロを使うか、ミニプロパン持参、又は、焚き火）。水が無い為、風呂なし（やしお温泉まで行って入って来る、直線で１キロ半）。トイレなし（河原らしき所でする、周囲には人はまったく歩いてません。又は徒歩２０分位の大規模モール街、那須塩原駅へ行く）。水廻りがない為、家族連れの方は無理だと思います。
お貸しする土地には、道路に面している方の敷地を通らないと入れません。しかし、周囲数十ｍ以内には何も建っていませんので、徒歩ならば通行が出来ます。私も今まで徒歩で通行（直線で１２メートル程度）していました。法的にも、通行権があります。（念の為、下に通行権を掲載しておきます）。時々のキャンプ程度の利用には問題ないと思います。隣地とは、平坦の為、車の侵入も容易（突っ込み１回こっきり位）ですが、手前約１２ｍの舗装道路（部外者は入って来ないような所です）に、駐車出来ます。私はいつもそこにバイクを停めておりました。◎一番いいのは、見に行くのは真冬で、草木が枯れている状態の時がいいと思います、又、約２０ｍほど奥へ進んで蛇尾川の河原まで行けば、意外と使いやすいと感じると思います。草刈、立ち木伐採も、車中泊しながら真冬にしておけば、労力があまり掛からないと思います。
余談ですが、昔私がキャンプ中に、ご近所さんが訪ねて来られた事があります。聞くと、那須塩原駅より、新幹線通勤で東京に通っている方でした。周囲数キロ圏内は、平坦です。新幹線の那須塩原駅から平坦な道を、徒歩で約１時間１５分、車だと１０分、自転車だと２０分？位で着けると思います。雪は、真冬に２〜３センチ積もった事がありました。豪雪地帯ではありません。標高はありませんので、雪の心配はしなくて良いと思います。
★Ｈ２０年、那須塩原駅のすぐ側（栃木県那須塩原市島方）に「イオンスーパーセンター那須塩原店」が出来ました（この土地より車で約１０分）。何でも売ってます、買い物は大変便利になっています。
★又、那須ガーデンアウトレット(この土地より約４ｋｍ、車で約６分、自転車で１６分、那須塩原市塩野崎184-7）やら、他に、スーパービバホーム那須塩原店もあります。当然、コンビニ、ファミレス、等、生活に便利な店が沢山あります。◎那須ガーデンアウトレット迄は、那須塩原駅前から無料往復バスが頻繁に出てます、乗車約１０分（アウトレットモールHP内に案内あり）。
★一番近い温泉場です。「塩原温泉カントリーキャンプ」、で検索してみて下さい。塩原温泉カントリーキャンプ内に「やしお温泉」があります。 キャンプ場と、温泉施設が同じ所にある温泉。（蛇尾川・さびがわ、を挟んで斜め向かい側、直線で約１キロ半。未経験ですが、この土地から河原を横切って最短距離で歩いて行ける可能性があります！多分２５分程度）、料金は大人５００円、住所、那須塩原市上横林404-140 ◎場所がわかりずらい所にあるキャンプ場併設のやしお温泉。「循環・塩素殺菌はしておりません」と張り紙。内湯・露天あり、内湯は熱め。シャンプー・石鹸・タオル等サービスはない。バイクなどあれば、奥那須へ行けば無料温泉あります、バイクで２５分〜。
★東北道･黒磯板室ＩＣ、開通、活性化に期待。那須塩原市鹿野崎に整備中の東北自動車道黒磯板室インターチェンジ（ＩＣ）が開通。同ＩＣは西那須野塩原ＩＣと那須ＩＣのほぼ中間にある。黒磯板室ＩＣは東北道の県内八番目のＩＣ（スマートＩＣを除く）で、黒磯パーキングエリア（ＰＡ）に併設する。 同ＩＣの出口は県道大田原高林線に接続し、那須ガーデンアウトレットに直行できる。詳しくは 「東北道･黒磯板室ＩＣ」で検索しお調べ下さい。 ・・・と、こんな特徴のある土地（物件）です。 ★↓小屋のイメージフォト↓★
２、土地の概要
所在地は栃木県黒磯市無栗屋字上山５●●番 山林 ３６０�屐別鵤隠娃個據�登記簿表示。（未実測）
（注！）上記は住所変更前です。市町村大合併で、現在は栃木県那須塩原市無栗屋となります。
場所の地図 地図１（中心地点より横の左端周辺です） ヤフー地図２（この地図かもう一枚左下辺り500番台周辺です）
地図３ ちず丸の地図（右下の縮尺を変えてみてください、駅からの道筋が判ります）
●参考に、無栗屋別荘を検索で出してみて下さい。「那須 無栗屋 別荘」、周辺の雰囲気がわかります。
３、利用目的と、約束事（簡単な書面で、お互い残します）
ア、建物は原則、テントの設置、廃車１台迄を置いての別荘利用とか、もし建てるなら手作り小屋程度（３坪〜）の建物にする事。もし〜他のおもしろい利用法があれば教えて下さい。又、将来、明け渡し時の原状回復義務はしなくてＯＫです。そのまま動産放置での返却ＯＫ。（貸主は将来、動産の買取は一切しません、廃車、小屋等、置いてある物、造作物は契約解約時に全て放棄したとみなしますし、勝手に処分します）。
イ、袋地である事を承知・理解している事。図面からすぐ判りますが、三分の一以上の間口はほとんど水のない河原「蛇尾川・さびがわ」に面してます。廻り込んで気兼ねなく徒歩通行も出来ますが、当初、多少は時間をかけてブッシュを開墾の必要があると思います（数日要ス）。
ウ、現在物件内には、生活用のインフラがまったくない事を承諾。（電気、ガス、水道、下水、電話線等、無しです！携帯は通じる）
エ、期間は、当初５年間（無料）。５年間の理由は、ほぼ５年で経済状態も変わるし、５年位で飽きるからです。その後の延長は相談可（原則無料。更新希望の手紙かメールで意思表示を要します）。手紙かメールでの意思表示がない場合はその時点で契約解除となります。もし、買いたい場合は総額２５万円でＯＫ。現状のまま渡しが条件。
オ、無いと思いますが、将来契約期間中、固定資産税の発生、別荘地の管理費等の発生があった場合、同額の負担（頭割り）をお願いします。現在ゼロ円。今後も多分、永久に無いと思いますが、もしあったらの場合にです。（なにぶん無料の為、ご理解下さい！）
カ、アウトドア好き、キャンプ好き、自給自足好きな人。何でも自分でやってみる、作ってみる人。２５歳以上のお勤めの方優先します。利用時に、火の後始末は自己責任でお願いします。敷地内の立木の伐採は大小に関わらずご自由にどうぞ。手作り小屋やテントサイトの場所に関しては敷地内であれば先着順で好きな所でＯＫ、１０〜２０坪程度まで。（柵はしない事）。
キ、もし、お貸しする事になれば捺印契約時に、写真付きの身分証（運転免許証等）を提示してもらい、コピーします。当方も出して交換です。
ク、現地案内はしません。ご自分で観に行って判断できる方（事前に、現地写真はメールで送ります） その後、興味あれば公売時の募集要項と、地図１枚の資料はあるので郵送します。私もそれで現地場所の判断がすぐに付きました、今まで見に行った方も１発で判ったそうです。（もし、どうしても現地案内が必要な場合は、私の移動する交通費の実費約２万円を申し受けます、無料なのでご理解下さい）
ケ、法律上では、「使用貸借」の扱いになります。一応、お調べ下さい。（簡単に言えば、貸主が急に使いたい、返して欲しいと、申し出た場合は、借主はすぐに引き渡さなければならない、明け渡しをしないといけない、と言う事です。無料の場合、法律では借主の権利は弱くなります。だから無料とも言えます。）私としてはスタートから、５年間は言い出しません。無償の賃貸借の権利関係を、「使用貸借」と言います。こういった貸し借りであると、ご了解、承諾下さい。もし、借りた後に購入希望あれば２５万円で応じます（公簿売買、現状有姿のまま）。
コ、禁止事項は、産業廃棄物放置や、お墓目的での利用や、近隣居住者に迷惑を及ぼす利用目的等（捨て犬・猫・家畜を数十匹飼うとか）です。又、無一文で経済難民として、無料だからと言って移住しようという方はご勘弁です、少なくても良いので貯金なり定期収入がある方。
サ、無料の契約期間中、オーナーである私は借主に断り無く自由に、キャンプで数日間〜長期間自由に使う事が出来ます。（直近１０年以上も那須に行った事ありませんが・・・予め書いておきます）
シ、借主は使わなくなったら又は、５年目の更新の時、メールか手紙、ハガキで貸主に通知する事（電話は不可）。契約時点の連絡先で、連絡が取れない場合、メールや手紙での返事が連絡後１月以内にない場合は、自動的に契約解除となり、白紙終了となります。
ス、連休利用が重なり、２家族とか３名でシェアの可能性もあります。物理的に線引きはしませんが、カチ合った時は譲り合って使用して下さい。
セ、利用者全員の住所、氏名、電話、年齢、などの個人情報は共有となります。決まった人順に皆にお知らせしますので予め承知下さい。
ソ、ここに書かれた諸条件は決定迄は、予告無く変更する場合があります。（これが契約書となります）
以上。
■連絡先■ ８千人〜見て駄目だったんで中止 那須 livedoor.com 那須を＠に変えて下さい。（メールは月２回〜不定期チェックしてます。 ★資料を送る前に、Ｈ２１年５月初旬に検討した方が撮られた現地写真が数枚ありますので、その写真を見てもらいます。その後、興味あれば直接現地に行ってから、それから判断して下さい、今まで数人直接見に行って場所はすぐに判ったそうです。百聞は一見にしかず、です。（今迄、せっかく資料を送ってもああでもない・こうでもないが多過ぎで、ムダになりましたので） 注！「無料だから一応手を揚げておこう」という方は直ぐ判ります、応募しないで下さい！「オモロイやんけ、俺の趣味と合うわ、俺ならこう使うわ」と思った・感じた方は応募して下さい！問い合わせ前に、再度このＨＰの説明を上から下までしっかりとお読み下さい。 参考に、千葉県内で６坪貸地の時は、趣味で養蜂をする方が借りました、もう２年〜使ってます。
那須高原観光案内 塩原温泉郷 ＢＥ−ＰＡＬ（ビーパル） 那須温泉旅館協同組合
Ｂライフ研究所 ←１０万円で家を建てた凄い方・現在もそこに居住してる記録
那須高原 那須温泉郷 わくわく那須とれたて情報館 野宿をしょう！ 野遊び焚き火 でたらめ山暮らし
●通行権 【つうこうけん】 建物を建てて利用するために、他人の土地を通行する権利のこと。いくつかの種類があるが、囲にょう地通行権と通行地役権が代表的。前者は、周りをほかの土地に囲まれて公道に出られない袋地の場合に、周囲の土地＝囲にょう地のうち損害の一番少ない場所、つまり公道への最短距離を通行できる権利。後者は、道路には面しているが、より便利な道筋を使うために、他人の土地を通れるように地役権を設定して通行の権利を確保すること。
●ロシアのダーチャは郊外（都心から20〜100Ｋｍ）に土地を購入したり、借用して手作りの木造小屋を建て、そこで農作業をしたり、宿泊して楽しみます。週末には、ダーチャのラッシュがあり、通常1時間ぐらいの距離が3時間ぐらいかかる事があります。菜園では野菜や果物を育て、また、スペースがあればバーニャというサウナ小屋を作り、野良仕事で疲れた体を休めます。疲れを取る為に、白樺の葉が付いた小枝で体をたたいて血行を良くします。
★類似イメージ写真、奥側のブッシュみたいな所の↓様子が現場と近いイメージ。更に約２５ｍ奥は河原。
※上記説明文は、物件の現状と多少違うかも知れませんが、悪しからず。私的主観が入っているので！現状と違う場合は、現状有姿を優先とします！ 5914
★那須地域の有名どころの別荘地、各自検索で、お調べ下さい。 那須藤和ハイランド、 那須自然村、 那須平和郷、 塩原リゾートタウン、 東急 The Hills、 那須バケーションランド、 相鉄別荘地、 那須高原ロイヤルバレー、 守子の郷、 芭蕉温泉ランド、 びゅうフォレスト喜連川 、 西原グリーンヒルズ、 那須高原別荘村、 繭の里、 那須グリーンヒルズ、 那須 東建上の原高原、 東武那須別荘地、 那須 白笹別荘地、 芳樹の杜、 那須こもれびの郷、他。
こんな画像を観てシビレル方は、応募資格あると思います。